TANTIÈMES DE CHARGES
Les tantièmes de charges désignent la part des dépenses que chaque copropriétaire doit payer pour la conservation, l'entretien et la gestion des parties communes générales et spéciales.
TANTIÈMES DE COPROPRIÉTÉ
Les tantièmes de copropriété représentent la part des parties communes détenue par chaque copropriétaire, calculée proportionnellement à la valeur de chaque partie privative. Ils servent de base pour des événements spécifiques, comme le calcul des voix lors des assemblées générales.
TAUX DE RENDEMENT INITIAL
Ce taux est le ratio entre le loyer net (hors taxes et charges) d'un bien immobilier et son prix d'achat.
TAUX DE VACANCE
Le taux de vacance indique la proportion de logements ou locaux inoccupés parmi l'ensemble des biens disponibles à la location, qu'ils soient actuellement loués ou non.
TAUX EFFECTIF GLOBAL (T.E.G)
Ce taux inclut tous les coûts liés à l'obtention et à la réalisation d'un crédit, tels que le taux d'intérêt nominal, les frais de dossier, la commission d'ouverture et les primes d'assurance obligatoires.
TAXE D’HABITATION
Taxe généralement due par toute personne occupant un logement, qu'elle soit propriétaire ou locataire, et vivant dans ce logement au 1er janvier de l'année d'imposition.
TAXE FONCIÈRE
Taxe due par le propriétaire au 1er janvier de l'année d'imposition. En cas de vente de l'immeuble, le vendeur et l'acheteur peuvent convenir dans l'acte de vente de partager cet impôt au prorata du temps de propriété durant l'année.
TRANSACTION
Il s'agit d'une opération sur le marché immobilier, consistant en la location ou la vente d'un bien, formalisée par la signature d'un contrat, tel qu'un bail ou un acte de vente.
TRAVAUX D'AMÉLIORATION
Ces travaux consistent à apporter un nouvel équipement, un service amélioré ou une qualité supérieure aux prestations existantes, à réduire de manière certaine les dépenses d'entretien ou d'exploitation, ou à renforcer la sécurité des biens et des personnes (Décret n° 83-1178 du 28 décembre 1983).