Obligatoire pour les entrepreneurs de construction, architectes et bureaux d'études, cette garantie protège le propriétaire pendant dix ans à partir de la réception de la maison. Elle couvre les dommages liés à des défauts majeurs de construction affectant la solidité du bâtiment ou le rendant inutilisable.

Elle assure la protection des fonds engagés lors de transactions immobilières ou d'actes de gestion immobilière réalisés par un professionnel. Cette garantie est obligatoire pour les agents immobiliers possédant une carte professionnelle avec détention de fonds, ainsi que pour les administrateurs de biens et syndics.

Contrairement à la gestion locative, la gestion immobilière inclut l'ensemble de la gestion d'un patrimoine immobilier. Un propriétaire peut confier cette tâche à un mandataire.

Un propriétaire de biens immobiliers en location peut engager un professionnel pour gérer ces biens. La gestion locative comprend divers services liés à la location.

Selon le Code civil, les grosses réparations concernent les éléments structurels importants tels que les murs porteurs, les voûtes, les poutres, les toitures complètes, ainsi que les digues et murs de soutènement et de clôture. Les autres réparations sont considérées comme de l'entretien.