EXELOC vous propose à la location ce bel appartement T2 de 47,27 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée, à TOURCOING.

🔹 Surface habitable : 47.27 m²

🏠 Agencement intérieur
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :
✔️ Entrée avec rangements, desservant les différentes pièces
✔️ Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon
✔️ Cuisine ouverte, semi-équipée (plaque de cuisson, hotte, four)
✔️ Chambre lumineuse
✔️ Salle de bains avec baignoire
✔️ WC séparés

📍 Environnement : Situation pratique à proximité immédiate des commerces et services :
Aldi, Action, boulangerie, fleuriste, médiathèque...
Établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) accessibles à pied.
Métro Colbert : à 15 minutes à pied
École Nationale des Douanes : à 8 minutes
Parc Clemenceau : à 10 minutes

✨ Les atouts du bien
En retrait de rue, au calme, dans une résidence récente et sécurisée + Un balcon idéal pour profiter des beaux jours + Une place de stationnement privative

⚖️ Informations complémentaires.
Bien soumis à la Loi PINEL – Zone B1
Les plafonds de ressources des locataires sont les suivants :
1 personne seule : 32 084 € - Couple : 42 846 € - 1 personne seule ou un couple avec 1 personne à charge : 51 524 €

📁 Dossier soumis à conditions (revenus, garanties, etc.)

💼 Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 590 €
Provision sur charges : 80 € (copropriété + eau froide)
Loyer mensuel total : 670 €
Dépôt de garantie : 590 € (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire : 590 € TTC (visite, rédaction du bail et état des lieux d’entrée)

⚖️ Gestion assurée par Huissiers de Justice
Une gestion sécurisée et sereine, garantie par l’étude EXELOC.