MAISON 139m², 4 CHAMBRES, jardin, garage - COMINES SAINTE MARGUERITE
Comines
-
335000
€ CC
-
Réf.
DET COMINES
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Descriptif du bien
Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, EXELOC vous propose une maison familiale qui allie confort et emplacement recherché, au cœur du quartier de Comines SAINTE MARGUERITE.
Cette maison de 139,27 m² HABITABLES offre de beaux volumes et une excellente luminosité.
Parfaitement agencée, elle conviendra idéalement à une famille en quête de confort et de praticité.
Au rez-de-chaussée :
✔️ entrée avec rangement,
✔️ séjour traversant lumineux ouvrant sur le jardin,
✔️ cuisine indépendante équipée,
✔️ buanderie attenante,
✔️ WC séparé.
A l’étage :
✔️ 4 chambres spacieuses,
✔️ salle de bains avec douche et baignoire,
✔️ second WC.
Un garage attenant et un jardin clos exposé sud-ouest complètent l’ensemble.
Éléments techniques
• Surface habitable : 139,27 m²
• Parcelle : env. 350 m²
• Chauffage individuel gaz (chaudière Ferroli entretenue)
• Électricité : anomalies mineures (mise à la terre à prévoir)
• Gaz : anomalie A2 – robinet en attente à obturer
• Amiante : uniquement sous-toiture du garage, non dégradé
• Plomb : absence totale
• Diagnostics complets établis en octobre 2025 (Maisonormes) : DPE D/D
📍 Atouts et environnement
Quartier calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers vers Lille et la Belgique.
Maison saine et soignée, prête à accueillir une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Caractéristiques
Informations financières
💼 Prix de vente : 335 000 € FAI dont 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur – 320 000 € net vendeur.
Informations énergétiques
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
en Kwh EP / m² an :
D (de151 à 230)
- Valeur Energie :
GES (Emission Gaz à Effet de Serre)
en Kg éqCO²/ m² an :
D (de 30 à 49)
- Valeur Energie :
Informations complémentaires
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